נדל"ן בארצות הברית

השפל הכלכלי בארה"ב ותקופה של דיכאון אחרי נפילת הבורסה הביאו את מי שמחפש השקעת נדל"ן לקבל שפע של הזדמנויות. בתים פרטיים ובנייני דירות מוצעות בשפע בכל רחבי ארה"ב. במיאמי, פלורידה, פיניקס, אינדיאנפוליס ואטלנטה מוצעות למכירה וילות בגדלים שונים במחירים אטרקטיבים. לדוגמא, וילה בעלת 3 מפלסים על שטח של דונם באינדיאנפוליס נמכרה לאחרונה ב-55,000$ הווילה שעברה שיפוץ לפני שהוצעה למכירה, בנויה מעץ על תשתית בטון. שכר דירה 900$ ברוטו 700$ נטו.

כיום יש מוצעים בארה"ב נכסים רבים מכונס נכסים במחירים אטרקטיביים. בעקבות השפל הכלכלי פוטרו רבים מעבודתם ולא יכלו לעמוד בתשלומי של משכנתא. הבנקים מנסים למכור את הנכסים מזה זמן רב ולכן המחירים ירדו בצורה דרסטית. לדוגמא, וילה בפלורידה שמחירה ב-2006 ב- 290,000$ נמכרת כיום ב- 75,000$. אמנם היא זקוקה לשיפוץ מסיבי אך עדיין העסקה משתלמת.

נדל"ן בארה"ב מאוד כדאי היום יותר מתמיד. ניתן למצוא בתים למיכרה באזורים מסוימים במכירים שאי אפשר לאמין שהם מציאותיים. נמכרים נכסים רבים בשתי צורות מכירה: נכס מעיקול ושוט סייל. בשתי הדרכים יש יתרונות רבים אך גם חסרונות.
שורט סייל – שפרושו מכירה קצרה. הבנק מאפשר לבעל הנכס למכור אותו במחיר נמוך מהמשכנתא או מהחוב לבנק. היתרון שבנכס התגורר עד רגע המכירה בעל הנכס ועל פי רוב גם שמר עליו. החיסרון שהקונה מתמודד מול שני גורמים: בעל הנכס והבנק שצריך לאשר את העסקה וקורה לפעמים שבגלל שהבנק לא מאשר את המחיר שסוכם העסקה נופלת.
קניית נכס מעוקל – הקנייה נעשית על ידי גוף מקשר בדרך כלל ולפעמים ישירות מול הבנק. יתרונות עסקת נכס מעוקל שהיא נערכת מול גוף מסודר אחד. החיסרון שבדרך כלל הנכס עמד ריק ועל כן מוזנח והוא נמכר ללא שיפוץ.

נדל"ן למשקיע הישראלי בארה"ב

החברה נוסדה כדי לעזור למשקיעים ישראלים לרכוש נדלן בארהב. יש לציין דבר חשוב, והוא שהחברה לא נמצאת בארץ אלא בארצות הברית. חברת "נדל"ן בארה"ב" פועלת בלאס וגאס ועוזרת למשקיעים הפוטנציאלים לרכוש נכסים מכינוס נכסים שבבעלות הבנקים.
המשך…

השקעות פרטיות וריאליות בפרופיל סיכון נמוך

חברת "אלטו השקעות פרטיות" היא חברה המספקת למי שמכניס את כספו למטרת רווח השקעות ריאליות עם סיכון נמוך, עם יעד תשואה שנתי וחלוקת תשואה שוטפת לאורך זמן. אלטו מאפשרת למשקיעיה להיות שותפים לרכישת נדל"ן בארה"ב ומערב אירופה.
המשך…

ליווי משקיעים ישראלים להשגת תשואות גבוהות

חברת "CIG" השקעות נדל"ן בארה"ב" מעניקה ניהול מקצועי וליווי משקיעים ישראלים להשגת תשואות גבוהות והגשמת חלומות בתחום השקעות רווחיות. מדובר על חברה אמריקאית של מדינת פלורידה. החברה מאתרת נכסים, מנהלת ומוכרת נכסי נדל"ן למגורים בארה"ב. ל-CIG השקעות נדל"ן יש קשרים עסקיים עם אנשי מקצוע בישראל ובארה"ב.
המשך…

ייעוץ וניהול השקעות נדל"ן בארה"ב

חברת "בטרפליי" עוסקת בייעוץ וניהול השקעות נדל"ן בארה"ב. החברה מאתרת נכסים איכותיים באזורים ספציפיים שמתאים למשקיע הישראלי. לחברה מערכת ניהול "און ליין" וכלים טכנולוגיים על מנת שהלקוח לעקוב מרחוק אחר הנכסים שלכם.
המשך…

ניהול כולל של השקעות כדאיות

החברה ATL השקעות נדל"ן בארה"ב מציגה באתר מספר רב של נכסים באזור אטלנטה על ידי סרטי וידאו של הסביבה החיצונית  ופנימית של הנכס. החברה עוסקת במכירות של נכסים דומים באזור, מטפלת בקבלת כל המסמכים של הרכישה שהם חתומים ע"י נוטריון, שיפוץ ועוד…
המשך…

וילות ובתים משופצים למכירה מיידי

חברת ContinentUSA עוסקת בניהול השקעות נדלן בארצות הברית למגורים, באטלנטה שבארצות הברית. בנוסף החברה מתעבקת בתחום ניהול פרויקטים ונותנת שירות מלא בכל מה שקשור לתהליך ההשקעה: איתור הנכס ורכישתו, ועד ניהולו הכולל לאורך כל שנות ההשכרה. החברה מציעה נכסים הנמצאים באזור עם פוטנציאל לעלה של הערך בעתיד.
המשך…

השקעות בנדל"ן מניב בארצות הברית

החברה CIB עוסקת בשוק השקעות נדל"ן בארה"ב, במיוחד בהשקעה בבתים הפרטיים למגורים בקולומבוס, אוהיו. החברה הוקמה ע"י מספר ישראלים. לחברה ניסיון רב בתחום הנדל"ן בארה"ב, היכרות עם השוק המקומי ויכולת לאתר את השקעות האטרקטיביות.
המשך…

מגוון רחב של השקעות פיננסיים

חברת "דוק השקעות" מציע מגוון רחב של השקעות פיננסיים וגם הלוואות חוץ בנקאיות. כל רכישת נדל"ן בשוק הנדל"ן האמריקאי, מחייבת בדיקה יסודית העניין המשתנים הנוגעים לתהליך הרכישה: מיקום הפיזי שבו נמצא הנכס ופיזור הדמוגראפי של האוכלוסייה.
המשך…

למכור, לקנות ולהשקיע נדל"ן בארה"ב

החברה StLouisRealTeam מתמחה באיתור, השבחה, השכרה או מכירה של נכסים במרכז ארה"ב. עקב המשבר של המשכנתאות והעלייה בכמות הנכסים המעוקלים בארצות הברית, נוצר מצב עבור מי שיכול ומעוניין להשקיע בנדל"ן בארה"ב. המון נכסים נרכשים על ידי משקיעים.
המשך…